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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Pour amateurs de calme et de natureProche Garancières Charmante maison ancienne en pierre de pays, rénovée avec soin et baignée de lumière offrant de plain-pied, une entrée, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GARANCIERES ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GARANCIERES
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GARANCIERES
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GARANCIERES
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467 000 € | 3 221 € | 145 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 22b Rte Du Boissard | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 22/01/2025 | 23 Dom De La Boissiere | 485 800 € | 149 m² | 3 260 € |
| 10/10/2024 | 5172 Rue Du Pre Marot | 500 000 € | 170 m² | 2 941 € |
| 23/07/2024 | 30 Rue Louis Bellan | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Des Graviers | 181 917 € | 136 m² | 1 338 € |
| 09/02/2024 | 35 Rte Du Boissard | 397 620 € | 149 m² | 2 669 € |
| 27/10/2023 | 19 Rue Du Stade | 425 200 € | 120 m² | 3 543 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Gal Leclerc | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue De La Synagogue | 497 520 € | 153 m² | 3 252 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue Gervais | 568 185 € | 144 m² | 3 946 € |
| 07/07/2023 | 27 Rue Louis Bellan | 424 140 € | 120 m² | 3 535 € |
| 30/06/2023 | 4 Imp De La Croix Buisee | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |