702 000 €
Bien
108 m²
GAP
05000
N/A
vs marché
6 500
€/m²
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Créer un compte gratuit702 000 €
Bien • 3 pièces • 108 m²
GAP (05000) • Gap
Terrasse
DPE
F
469 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 MURS ET FONDS RESTAURANT + LOGEMENT DE FONCTION Dans le secteur piétonnier et dynamique de Gap, nous vous proposons pour cause de départ à la retraite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
702 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 429 €
Prix net vendeur
668 571 €
Frais de notaire
+47 681 €
Émoluments
6 886 €
Droits & taxes
39 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
749 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
749 681 €
Capital à emprunter
749 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 976 €/mois | 27 200 €/mois | 753 984 € | 79 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 593 €/mois | 19 979 €/mois | 791 160 € | 116 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 859 320 € | 184 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 935 040 € | 260 328 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 1 018 800 € | 344 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
14 256 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-3 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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