Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Rare à la vente, au sein d'un parc de loisir, cottage type chalet T3 de 45 m² sur un terrain de 454 m². Ideal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 111 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAP ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAP
|
179 900 € | 3 998 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 9066 Chauvet | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/07/2025 | 86 Rte Des Eyssagnieres | 590 000 € | 58 m² | 10 172 € |
| 30/05/2025 | 15 Pl Des Aulnes | 221 500 € | 65 m² | 3 408 € |
| 30/04/2025 | 9515 Chapelet | 34 000 € | 25 m² | 1 360 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Olphe Gaillard | 157 030 € | 65 m² | 2 416 € |
| 25/02/2025 | 86 Rte Des Eyssagnieres | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 14/02/2025 | 10 Rte De Neffes | 237 000 € | 47 m² | 5 043 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Roger Sabatier | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 16/12/2024 | 9003 Rue Du Cheminas | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 12/12/2024 | 5008 Les Bumats | 224 400 € | 61 m² | 3 679 € |
| 04/12/2024 | 5010 Les Bumats | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue De La Terrasse | 228 765 € | 62 m² | 3 690 € |
| 28/08/2024 | 13b Rue Pasteur | 282 766 € | 65 m² | 4 350 € |
| 05/08/2024 | 76r Rte Des Eyssagnieres | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 20/06/2024 | 9993 Rte Des Eyssagnieres | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |