477 000 €
Bien
159 m²
GAP
05000
N/A
vs marché
3 000
€/m²
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Créer un compte gratuit477 000 €
Bien • 7 pièces • 159 m²
GAP (05000) • Sainte-Marguerite
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
176 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A VENDRE MAISON GAP SUD HAUTES ALPES 05 Nous vous proposons cette atypique maison de 159 m² + 70m² de dépendances situées quartier de Sainte Marguerite. Unique en son genre, puisqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 714 €
Prix net vendeur
454 286 €
Frais de notaire
+32 984 €
Émoluments
4 832 €
Droits & taxes
26 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 984 €
Capital à emprunter
509 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 512 904 € | 53 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 79 215 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 584 460 € | 125 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 177 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 234 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
20 988 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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