Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Découvrez Le Bois des Loups, un programme immobilier d'exception pensé pour allier confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Dans un environnement préservé, chaq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 747 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 36 303 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 303 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 463 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAP ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAP Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GAPComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GAP
|
218 000 € | 3 893 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROMETTE
|
219 218 € | 4 216 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
216 519 € | 4 330 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
215 136 € | 4 391 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
222 000 € | 4 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
228 000 € | 4 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 GAP
|
207 000 € | 3 833 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 GAP
|
229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 GAP
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAP
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 GAP
|
206 700 € | 3 828 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
206 700 € | 3 828 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 GAP
|
229 600 € | 4 592 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Saint Dominique | 83 900 € | 34 m² | 2 468 € |
| 23/12/2025 | 11c Rte De Chabanas | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 19/12/2025 | 8 Av Lesdiguieres | 136 800 € | 50 m² | 2 736 € |
| 18/12/2025 | 7d Rue Cap De Bresson | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Paul Bert | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 05/12/2025 | 9002 Bd Georges Pompidou | 103 450 € | 46 m² | 2 249 € |
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pelvoux | 161 945 € | 43 m² | 3 766 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |