218 166 €
Bien
53 m²
GAP
05000
N/A
vs marché
4 116
€/m²
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Bien • 2 pièces • 53 m²
GAP (05000)
Exposition Sud
DPE
A
Appartement neuf T2 à Gap – 53,58 m² – Exposition Sud/Est Découvrez ce superbe appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence moderne à Gap (05000). Bénéficiez d'une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 389 €
Prix net vendeur
207 777 €
Frais de notaire
+16 076 €
Émoluments
2 468 €
Droits & taxes
12 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 242 €
Capital à emprunter
234 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 235 200 € | 24 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 783 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 81 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,21%
6 996 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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