Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Gap - Sud : La Loge Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible de Gap Sud. D'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 403 620 € | 42 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 62 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAP ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpmBV Actuel
|
375 000 € | - |
|
#bCetK
|
375 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAP
|
375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAP
|
370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAP
|
370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAP
|
389 900 € | 3 860 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAP
|
355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FREISSINOUSE
|
355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAP
|
354 900 € | 3 621 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BATIE VIEILLE
|
396 000 € | 4 258 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAP
|
397 000 € | 3 745 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAP
|
349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAP
|
349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAP
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4034 Rte De Chaudefeuille | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Des Gourlanches | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue Du Pre Galland | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Roure | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 08/12/2025 | 9 All De La Farandole | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 05/12/2025 | 5002 Che Jau | 339 923 € | 90 m² | 3 777 € |
| 02/12/2025 | 9001 Che Des Paons | 221 800 € | 67 m² | 3 310 € |
| 27/11/2025 | 5002 Le Petit Seminaire | 167 500 € | 95 m² | 1 763 € |
| 14/11/2025 | 2 Hameau De Treschatel | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Lt Boisrame | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 06/11/2025 | 1 Lot Le Domaine Du Lac | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 05/11/2025 | 9001 Lot Beau Soleil | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 24/10/2025 | 9000 Che De Puymaure | 412 350 € | 103 m² | 4 003 € |
| 24/10/2025 | 2 Rte De Treschatel | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 21/10/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 315 500 € | 102 m² | 3 093 € |