141 240 €
Bien
847 m²
GAP
05000
N/A
vs marché
167
€/m²
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Bien • 847 m²
GAP (05000) • Gap
Calme
Jardin
Garage
iad France - Bruno Rostan vous propose: Terrain de 847 m² – Cadre agréable et fort potentiel Offrez-vous un cadre de vie rare avec ce magnifique terrain constructible de 847 m², li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 726 €
Prix net vendeur
134 514 €
Frais de notaire
+11 052 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 292 €
Capital à emprunter
152 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 16 070 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 538 € | 3,35% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 778 € | 3,45% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 69 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,16%
111 804 €/an
Rendement net
50,69%
après charges
Cashflow
+5 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 317 €/an
Charges copro. NR
5 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 826 €/an
GLI (2,5%)
2 795 €/an
Vacance locative
9 313 €/an
Total charges
34 483 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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