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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
À Gap, Grand appartement bourgeois de type 4 avec garage.Acquisition immobilière d'un appartement immense pour un T4 sur la ville de Gap. Le bâtiment respecte les normes en matière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8 Rue Des Sapinettes | 341 050 € | 102 m² | 3 344 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 198 180 € | 117 m² | 1 694 € |
| 27/11/2025 | 21 Rte De Valserres | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/11/2025 | 3a Rue Valentin Chabrand | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Des Pervenches | 199 500 € | 108 m² | 1 847 € |
| 06/10/2025 | 6b Rue Du Serre De L Aure | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Pins | 162 000 € | 119 m² | 1 361 € |
| 26/08/2025 | 2 Av De La Gare | 142 500 € | 106 m² | 1 344 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De St Mens | 212 800 € | 99 m² | 2 149 € |
| 20/05/2025 | 6b Rue Du Serre De L Aure | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 13/05/2025 | 13b Rue De Valserres | 369 200 € | 138 m² | 2 675 € |
| 26/04/2025 | 9006 Quartier De Serrebourges | 271 500 € | 100 m² | 2 715 € |
| 18/02/2025 | 37 Av Jean Jaures | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue De Villebois | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue De Villebois | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |