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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 220 m²
NOUVEAUTE- 20 MIN SUD DE GAP- Venez découvrir dans votre agence sur la commune de Sigoyer, cette magnifique maison T4/5 +T2 de 2004 de 220m² environ sur un terrain de 1 506m² envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 53 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 541 440 € | 78 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 124 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 178 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 698 700 € | 235 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAP ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GAP
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496 000 € | 2 129 € | 233 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Rue Lt Boisrame | 355 600 € | 181 m² | 1 965 € |
| 23/07/2025 | 30 Che De Val De Bonne | 327 000 € | 260 m² | 1 258 € |
| 04/07/2025 | 30b Av Cdt Dumont | 780 000 € | 190 m² | 4 105 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Du Chardon Bleu | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 29/03/2025 | 21 Rue Beauchateau | 490 000 € | 183 m² | 2 678 € |
| 28/03/2025 | 19b Che Ferme De L Hopital | 530 000 € | 200 m² | 2 650 € |
| 06/01/2025 | 86 Rte De Chabanas | 560 000 € | 234 m² | 2 393 € |
| 14/11/2024 | 19 Av De Charance | 559 740 € | 183 m² | 3 059 € |
| 20/08/2024 | 18f Che Du Viaduc | 593 100 € | 195 m² | 3 042 € |
| 14/05/2024 | 9002 Malcombe | 384 000 € | 214 m² | 1 794 € |
| 06/03/2024 | 9063 Chaudefeuille | 483 900 € | 250 m² | 1 936 € |
| 26/02/2024 | 169 Rue Charles Aurouze | 665 000 € | 186 m² | 3 575 € |
| 07/11/2023 | 123 Rte De Treschatel | 446 500 € | 176 m² | 2 537 € |
| 18/07/2023 | 19 Chem De Serviolan | 420 000 € | 186 m² | 2 258 € |