367 800 €
Bien
86 m²
GAP
05000
N/A
vs marché
4 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 800 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
GAP (05000)
Balcon
Situé dans la résidence Le Clos de Chabanas à GAP, découvrez ce superbe appartement T4 de 86.28m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Le va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 514 €
Prix net vendeur
350 286 €
Frais de notaire
+25 851 €
Émoluments
3 835 €
Droits & taxes
20 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 651 €
Capital à emprunter
393 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 41 607 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 61 155 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 96 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 136 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 180 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
11 352 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible