470 250 €

GAP 05000

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

470 250 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces

GAP (05000) • Gap

Terrain 872 m²

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE C 175 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

GAP SUD - MAISON T4/5 sur 980m² env. DE TERRAIN AU CALMESituée proche de toutes les commodités, au calme et en pleine nature, nous vous proposons cette maison T4/5 en R+1 de 135m² ...

Quartier Gap

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 470 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 393 €

Prix net vendeur 447 857 €

Frais de notaire +32 543 €

Émoluments 4 770 €

Droits & taxes 26 423 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 502 793 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 502 793 €

Capital à emprunter 502 793 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 010 €/mois	18 212 €/mois	504 840 €	52 327 €	3,15%
10 ans	4 411 €/mois	13 367 €/mois	529 320 €	76 807 €	3,20%
15 ans	3 191 €/mois	9 670 €/mois	574 380 €	121 867 €	3,30%
20 ans	2 613 €/mois	7 918 €/mois	627 120 €	174 607 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 278 €/mois	6 903 €/mois	683 400 €	230 887 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 957 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, GAP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, GAP ↗ +0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, GAP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, GAP

3 496-3 646€

136j

3 660-3 810€

186j

3 937-4 087€

125j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).