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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Situé dans le secteur très recherché de GAP SUD, au coeur d'un environnement privilégié en fond d'impasse, découvrez ce superbe appartement de type 4 offrant un cadre de vie rare, ...
11 Rue des Sapinettes 05000 Gap
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAP
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302 000 € | 2 416 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BATIE VIEILLE
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289 000 € | 2 079 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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314 400 € | 2 346 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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314 400 € | 2 346 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 GAP
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMETTE
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 GAP
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 GAP
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9a Rue Du Soleil | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 16/12/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 264 750 € | 93 m² | 2 847 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Des Sapinettes | 341 050 € | 102 m² | 3 344 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 198 180 € | 117 m² | 1 694 € |
| 27/11/2025 | 21 Rte De Valserres | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/11/2025 | 3a Rue Valentin Chabrand | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Des Pervenches | 199 500 € | 108 m² | 1 847 € |
| 06/10/2025 | 6b Rue Du Serre De L Aure | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Pins | 162 000 € | 119 m² | 1 361 € |
| 11/09/2025 | 11 Bd Bellevue | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 26/08/2025 | 2 Av De La Gare | 142 500 € | 106 m² | 1 344 € |
| 22/08/2025 | 6 Rue Aime Clement | 203 700 € | 96 m² | 2 122 € |
| 29/07/2025 | 7 Ancienne Route De Veynes | 243 740 € | 91 m² | 2 678 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De St Mens | 212 800 € | 99 m² | 2 149 € |