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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Situé en plein coeur du centre-ville de Gap, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce charmant Studio d'une surface Loi Carrez de 16.05 m².Les atouts du b...
2 Rue Bon Hotel 05000 Gap
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAP ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Rosiers | 250 250 € | 18 m² | 13 903 € |
| 15/11/2025 | 1 Rue De La Gendarmerie | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 28/10/2025 | 17 Bd De La Liberation | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue D Abon | 53 500 € | 24 m² | 2 229 € |
| 08/10/2025 | 9002 Bd Georges Pompidou | 67 130 € | 15 m² | 4 475 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue De L Odeon | 151 000 € | 20 m² | 7 550 € |
| 07/08/2025 | 25 Rue De France | 67 000 € | 16 m² | 4 188 € |
| 07/08/2025 | 1 Rue Elisee | 49 000 € | 20 m² | 2 450 € |
| 31/07/2025 | 17 Bd De La Liberation | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |
| 16/06/2025 | 41 Bd De La Liberation | 54 000 € | 18 m² | 3 000 € |
| 13/05/2025 | 1a Imp Des Rosiers | 59 000 € | 18 m² | 3 278 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Centre | 40 000 € | 16 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Centre | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Colonel Roux | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Du Content | 59 700 € | 24 m² | 2 488 € |