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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Type 3 Saint RochGap sud, bel appartement type trois de 71 m² , cave.A découvrir, au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, et parkings, appartement...
13 Avenue Jean Jaurès 05000 Gap
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROMETTE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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197 000 € | 2 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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197 000 € | 2 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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197 000 € | 2 736 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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198 000 € | 2 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BATIE VIEILLE
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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179 500 € | 2 112 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 GAP
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GAP
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164 000 € | 2 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 27/11/2025 | 117 Bd Georges Pompidou | 115 800 € | 72 m² | 1 608 € |
| 18/11/2025 | 11 All Du Clos Fleuri | 205 400 € | 55 m² | 3 735 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 156 800 € | 65 m² | 2 412 € |
| 14/11/2025 | 13b Rue De Valserres | 136 700 € | 56 m² | 2 441 € |
| 12/11/2025 | 13b Rue De Valserres | 166 250 € | 82 m² | 2 027 € |