312 300 €
Bien
83 m²
GAP
05000
N/A
vs marché
3 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 300 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
GAP (05000) • Gap
Garage
Maison mitoyenne par le Garage 84 m² – Gap (Hautes-Alpes) Située sur le secteur recherché de Gap, au sein d'une copropriété neuve, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 84 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 871 €
Prix net vendeur
297 429 €
Frais de notaire
+22 226 €
Émoluments
3 328 €
Droits & taxes
17 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 526 €
Capital à emprunter
334 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 335 916 € | 34 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 352 200 € | 51 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 382 140 € | 81 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 116 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 153 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
10 956 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible