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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
L'Office Immobilier de Gap vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces dans le lotissement les Loges de Charances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toute...
2 Rue Antonin Coronat 05000 Gap
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 89 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAP
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239 040 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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239 040 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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239 040 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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237 417 € | 3 208 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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237 417 € | 3 829 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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237 417 € | 3 252 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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251 000 € | 3 535 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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254 000 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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254 000 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAP
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254 000 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMETTE
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254 441 € | 4 387 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 23/12/2025 | 11c Rte De Chabanas | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 19/12/2025 | 8 Av Lesdiguieres | 136 800 € | 50 m² | 2 736 € |
| 18/12/2025 | 7d Rue Cap De Bresson | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Paul Bert | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 05/12/2025 | 9002 Bd Georges Pompidou | 103 450 € | 46 m² | 2 249 € |
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pelvoux | 161 945 € | 43 m² | 3 766 € |