1 790 000 €

T18 476 m²

GAP 05000

+15% vs marché

3 761 €/m²

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1 790 000 €

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Maison • 18 pièces • 476 m²

GAP (05000) • Gap

Niveaux 3

Terrain 4 500 m²

Construction 2006

Terrasse Jardin Sous-sol

DPE D 187 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison d'Architecte + 4 chalets Locatif - Quartier Chauvet !.Propriété d'Exception à Gap - L'Art de Vivre au Quartier Chauvet !Vivre à Gap, c'est aussi profiter du prestigieux Doma...

Quartier Gap

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 790 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -68 846 €

Prix net vendeur 1 721 154 €

Frais de notaire +119 877 €

Émoluments 16 979 €

Droits & taxes 101 548 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 909 877 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 909 877 €

Capital à emprunter 1 909 877 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 867 €/mois	69 294 €/mois	1 920 828 €	201 939 €	3,20%
10 ans	16 797 €/mois	50 900 €/mois	2 015 640 €	296 751 €	3,25%
15 ans	12 162 €/mois	36 855 €/mois	2 189 160 €	470 271 €	3,35%
20 ans	9 925 €/mois	30 076 €/mois	2 382 000 €	663 111 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 651 €/mois	26 215 €/mois	2 595 300 €	876 411 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,51%

62 832 €/an

Rendement net

2,24%

après charges

Cashflow

-7 596 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 236 €/an

Charges copro. NR 2 856 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 398 €/an

GLI (2,5%) 1 571 €/an

Vacance locative 5 234 €/an

Total charges 19 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).