22 800 €
Bien
20 m²
GAP
05000
N/A
vs marché
1 140
€/m²
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Bien • 20 m²
GAP (05000)
Jardin
Box ouvert souterrain dans résidence sécurisée idéalement situé face à l’IUT et à deux pas du centre-ville, emplacement très recherché. Toutes les commodités (commerces, transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 086 €
Prix net vendeur
21 714 €
Frais de notaire
+3 194 €
Émoluments
563 €
Droits & taxes
1 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 994 €
Capital à emprunter
25 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 26 124 € | 2 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 27 360 € | 3 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 29 700 € | 6 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 32 400 € | 9 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 118 €/mois | 358 €/mois | 35 400 € | 12 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,58%
2 640 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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