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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Romane Grêlé vous propose: Maison familiale avec sous-sol total et jardin – Gap Située à Gap, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de 110...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAP ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAP
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 GAP
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370 000 € | 2 761 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 GAP
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366 500 € | 2 819 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GAP
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378 600 € | 3 640 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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378 600 € | 3 640 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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357 000 € | 2 606 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 GAP
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384 600 € | 3 698 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 GAP
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rte De La Luye | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue De Costeplane | 225 300 € | 90 m² | 2 503 € |
| 25/05/2025 | 20 Rue Des Fauvettes | 183 000 € | 96 m² | 1 906 € |
| 23/05/2025 | 9004 Les Vigneaux | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 15/05/2025 | 9611 Av De Charance | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Du Fleurendon | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 30/04/2025 | 9522 Beauregard | 306 500 € | 92 m² | 3 332 € |
| 09/04/2025 | 9d Che Des Eterlous | 423 900 € | 113 m² | 3 751 € |
| 09/04/2025 | 38a Rue Des Boutons D Or | 448 200 € | 100 m² | 4 482 € |
| 08/04/2025 | 2 All Fleurie | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 28/03/2025 | 9997 Che Du Clauzon | 471 500 € | 114 m² | 4 136 € |
| 11/03/2025 | 9034 Les Fangerots | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 07/03/2025 | 3c All De Guizieres | 381 750 € | 90 m² | 4 242 € |
| 06/03/2025 | 9022 Guege | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 06/03/2025 | 8 All De Chabanottes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |