Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
vous propose ce bel appartement T4 d'environ 92m², à proximité du centre-ville et des transports en commun. Construit en 2007, ce bien offre un confort moderne et une disposition f...
4 Rue de Serrebourges 05000 Gap
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAP
|
294 000 € | 2 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
293 517 € | 3 374 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
293 517 € | 3 374 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 GAP
|
297 000 € | 2 883 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 GAP
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMETTE
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
287 040 € | 3 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
287 040 € | 3 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
287 040 € | 3 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
303 417 € | 3 263 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/12/2025 | 9a Rue Du Soleil | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 16/12/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 264 750 € | 93 m² | 2 847 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Des Sapinettes | 341 050 € | 102 m² | 3 344 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Paul Bert | 193 750 € | 72 m² | 2 691 € |
| 27/11/2025 | 117 Bd Georges Pompidou | 115 800 € | 72 m² | 1 608 € |
| 25/11/2025 | 3a Rue Valentin Chabrand | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 12/11/2025 | 13b Rue De Valserres | 166 250 € | 82 m² | 2 027 € |
| 07/11/2025 | 74 Av Jean Jaures | 138 080 € | 77 m² | 1 793 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Serre De L Aure | 249 250 € | 73 m² | 3 414 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 33 Bd Georges Pompidou | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 24/10/2025 | 14 Rte De Sainte Marguerite | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |