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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
GAP, T2 avec cave place de parking - VIAGER OCCUPÉ. Dans le centre-ville de GAP, au 1er étage d'une résidence de standing prisée, un appartement T2 offrant un hall d'entrée avec dr...
7b Rue Capitaine de Bresson 05000 Gap
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAP ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Bosquet | 275 200 € | 38 m² | 7 242 € |
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Silos | 158 300 € | 41 m² | 3 861 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 11/06/2025 | 5 All De Guizieres | 424 550 € | 40 m² | 10 614 € |
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 03/06/2025 | 107 Av De Veynes | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |