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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 225 m²
Située dans un quartier calme et très recherché de Gap, cette élégante maison de caractère de 266 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 597 €/mois | 26 052 €/mois | 722 148 € | 74 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 757 200 € | 109 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 821 520 € | 174 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 245 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 966 900 € | 319 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 10pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 24 Rue Du Chardon Bleu | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 29/03/2025 | 21 Rue Beauchateau | 490 000 € | 183 m² | 2 678 € |
| 28/03/2025 | 19b Che Ferme De L Hopital | 530 000 € | 200 m² | 2 650 € |
| 06/01/2025 | 86 Rte De Chabanas | 560 000 € | 234 m² | 2 393 € |
| 14/11/2024 | 19 Av De Charance | 559 740 € | 183 m² | 3 059 € |
| 20/08/2024 | 18f Che Du Viaduc | 593 100 € | 195 m² | 3 042 € |
| 14/05/2024 | 9002 Malcombe | 384 000 € | 214 m² | 1 794 € |
| 06/03/2024 | 9063 Chaudefeuille | 483 900 € | 250 m² | 1 936 € |
| 26/02/2024 | 169 Rue Charles Aurouze | 665 000 € | 186 m² | 3 575 € |
| 18/07/2023 | 19 Chem De Serviolan | 420 000 € | 186 m² | 2 258 € |