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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A saisir chez Tallard Immo ! Villa neuve à 10 mn du centre-ville de Gap (= frais de notaire réduits soit une économie d'environ 15 000EUR sur les frais de notaire !) à livrer au pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 360 444 € | 37 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 54 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 86 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAP ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEFFES
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T4 NEFFES
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T4 NEFFES
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T4 NEFFES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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T5 GAP
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rte De La Luye | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue De Costeplane | 225 300 € | 90 m² | 2 503 € |
| 25/05/2025 | 20 Rue Des Fauvettes | 183 000 € | 96 m² | 1 906 € |
| 23/05/2025 | 9004 Les Vigneaux | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 16/05/2025 | 15 Pl Des Aulnes | 255 830 € | 83 m² | 3 082 € |
| 15/05/2025 | 9611 Av De Charance | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Du Fleurendon | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 06/05/2025 | 29 Rue Du Pre Galland | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 30/04/2025 | 9522 Beauregard | 306 500 € | 92 m² | 3 332 € |
| 15/04/2025 | 11 Rte De Serre La Croix | 307 800 € | 82 m² | 3 754 € |
| 09/04/2025 | 9d Che Des Eterlous | 423 900 € | 113 m² | 3 751 € |
| 09/04/2025 | 38a Rue Des Boutons D Or | 448 200 € | 100 m² | 4 482 € |
| 21/03/2025 | 14 Che De Tavanet | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Des Hirondelles | 213 500 € | 81 m² | 2 636 € |
| 07/03/2025 | 3c All De Guizieres | 381 750 € | 90 m² | 4 242 € |