Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
À découvrir dans votre agence Sixième Avenue Gap et Savines-le-Lac !Idéalement situé en plein coeur de Gap, cet immeuble sur deux niveaux offre un beau potentiel de réhabilitation....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 9001 Che Des Paons | 221 800 € | 67 m² | 3 310 € |
| 06/11/2025 | 1 Lot Le Domaine Du Lac | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 05/11/2025 | 9001 Lot Beau Soleil | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 15/10/2025 | 9001 Che Des Paons | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 30/09/2025 | 9066 Chauvet | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Pre Mongil | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 29/07/2025 | 86 Rte Des Eyssagnieres | 590 000 € | 58 m² | 10 172 € |
| 30/05/2025 | 15 Pl Des Aulnes | 221 500 € | 65 m² | 3 408 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Olphe Gaillard | 157 030 € | 65 m² | 2 416 € |
| 25/02/2025 | 86 Rte Des Eyssagnieres | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 14/02/2025 | 10 Rte De Neffes | 237 000 € | 47 m² | 5 043 € |
| 05/02/2025 | 9100 Saint Jean | 246 500 € | 66 m² | 3 735 € |
| 29/01/2025 | 5000 Les Bumats | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Roger Sabatier | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 16/12/2024 | 9003 Rue Du Cheminas | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |