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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
GAP CV- Appartement T4 Dernier Etage de standing avec ascenseurGAP CV- Appartement T4 Dernier Etage de standing avec ascenseur de 93.92m² avec terrasse de 24m² comprenant un hall d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 767 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBJNG Actuel
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233 200 € | - |
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#aeSpw
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230 000 € | -1,4% |
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#aeSrm
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233 200 € | - |
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#aKDRk
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230 000 € | -1,4% |
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#beebC
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229 000 € | -1,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAP
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T4 GAP
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMETTE
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200 000 € | 2 041 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/12/2025 | 9a Rue Du Soleil | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 16/12/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 264 750 € | 93 m² | 2 847 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Des Sapinettes | 341 050 € | 102 m² | 3 344 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 25/11/2025 | 3a Rue Valentin Chabrand | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 12/11/2025 | 13b Rue De Valserres | 166 250 € | 82 m² | 2 027 € |
| 07/11/2025 | 74 Av Jean Jaures | 138 080 € | 77 m² | 1 793 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Serre De L Aure | 249 250 € | 73 m² | 3 414 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue Charles Aurouze | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 33 Bd Georges Pompidou | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 24/10/2025 | 14 Rte De Sainte Marguerite | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 22/10/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 163 500 € | 73 m² | 2 240 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Des Pervenches | 199 500 € | 108 m² | 1 847 € |