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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 10 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 16 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAP ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Rosiers | 250 250 € | 18 m² | 13 903 € |
| 15/11/2025 | 1 Rue De La Gendarmerie | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 28/10/2025 | 17 Bd De La Liberation | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue D Abon | 53 500 € | 24 m² | 2 229 € |
| 22/10/2025 | 23 Rue De L Imprimerie | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |
| 08/10/2025 | 9002 Bd Georges Pompidou | 67 130 € | 15 m² | 4 475 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue De L Odeon | 151 000 € | 20 m² | 7 550 € |
| 03/10/2025 | 12 Rue Du Mazel | 72 500 € | 26 m² | 2 788 € |
| 01/10/2025 | 12 Bd De La Liberation | 97 000 € | 27 m² | 3 593 € |
| 29/09/2025 | 2 Che De Puymaure | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 24/09/2025 | 4 Imp De Bonne | 48 500 € | 28 m² | 1 732 € |
| 07/08/2025 | 25 Rue De France | 67 000 € | 16 m² | 4 188 € |
| 07/08/2025 | 1 Rue Elisee | 49 000 € | 20 m² | 2 450 € |
| 05/08/2025 | 17 Bd De La Liberation | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 31/07/2025 | 17 Bd De La Liberation | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |