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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Rue du Pré Martin 05000 Gap
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 355 €/mois | 25 318 €/mois | 701 820 € | 72 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 735 960 € | 106 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 798 480 € | 169 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 867 840 € | 238 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 939 600 € | 310 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAP ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 24 Rue Du Chardon Bleu | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 29/03/2025 | 21 Rue Beauchateau | 490 000 € | 183 m² | 2 678 € |
| 28/03/2025 | 19b Che Ferme De L Hopital | 530 000 € | 200 m² | 2 650 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Des Capucines | 232 850 € | 163 m² | 1 429 € |
| 21/12/2024 | 9001 All De Pra Jouini | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 17/12/2024 | 99a Av D Embrun | 467 000 € | 140 m² | 3 336 € |
| 16/12/2024 | 9057 Quartier De Serrebourges | 299 000 € | 136 m² | 2 199 € |
| 14/11/2024 | 19 Av De Charance | 559 740 € | 183 m² | 3 059 € |
| 05/11/2024 | 9538 Malcombe | 559 790 € | 148 m² | 3 782 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Du Buech | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Peroliere | 240 700 € | 158 m² | 1 523 € |
| 15/10/2024 | 9066 Les Abadous | 426 920 € | 143 m² | 2 985 € |
| 12/10/2024 | 18 Rue Du Bosquet | 292 500 € | 145 m² | 2 017 € |
| 08/10/2024 | 9000 Rue Col Thomas C. Piddington | 460 000 € | 138 m² | 3 333 € |
| 20/08/2024 | 18f Che Du Viaduc | 593 100 € | 195 m² | 3 042 € |