596 000 €
Bien
146 m²
GAP
05000
N/A
vs marché
4 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit596 000 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
GAP (05000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 381 €
Prix net vendeur
567 619 €
Frais de notaire
+40 758 €
Émoluments
5 919 €
Droits & taxes
33 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 758 €
Capital à emprunter
636 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 611 €/mois | 23 064 €/mois | 639 324 € | 66 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 670 440 € | 97 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 727 380 € | 154 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 794 160 € | 221 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 292 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
19 272 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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