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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
-TRAVAUX EN COURS - Livraison 2026 - HABITER/INVESTIR - GAP Tout proche du centre-ville, gare, parc de la pépinière, pharmacie, bar, commerces, centre Leclerc ... - EN DERNIER ÉTAG...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 170 754 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 225 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAP ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAP
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460 000 € | 4 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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T4 GAP
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T4 GAP
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450 700 € | 4 252 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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450 700 € | 4 334 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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431 040 € | 4 226 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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431 040 € | 4 226 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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431 040 € | 4 226 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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429 917 € | 4 387 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GAP
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408 000 € | 4 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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408 000 € | 4 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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408 000 € | 4 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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408 000 € | 4 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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408 000 € | 4 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GAP
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408 000 € | 4 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue De Serrebourges | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 19/12/2025 | 9a Rue Du Soleil | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 16/12/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 264 750 € | 93 m² | 2 847 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Des Sapinettes | 341 050 € | 102 m² | 3 344 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Lavandins | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 198 180 € | 117 m² | 1 694 € |
| 27/11/2025 | 21 Rte De Valserres | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/11/2025 | 3a Rue Valentin Chabrand | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/11/2025 | 1 Pl Du Champsaur | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |
| 12/11/2025 | 13b Rue De Valserres | 166 250 € | 82 m² | 2 027 € |
| 31/10/2025 | 33 Bd Georges Pompidou | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 24/10/2025 | 14 Rte De Sainte Marguerite | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Des Pervenches | 199 500 € | 108 m² | 1 847 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 06/10/2025 | 6b Rue Du Serre De L Aure | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |