295 500 €

GAP 05000

N/A vs marché

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295 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces

GAP (05000)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 295 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 071 €

Prix net vendeur 281 429 €

Frais de notaire +21 129 €

Émoluments 3 175 €

Droits & taxes 16 604 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 316 629 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 316 629 €

Capital à emprunter 316 629 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 785 €/mois	11 470 €/mois	317 940 €	32 974 €	3,15%
10 ans	2 778 €/mois	8 418 €/mois	333 360 €	48 394 €	3,20%
15 ans	2 009 €/mois	6 088 €/mois	361 620 €	76 654 €	3,30%
20 ans	1 638 €/mois	4 964 €/mois	393 120 €	108 154 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 419 €/mois	4 300 €/mois	425 700 €	140 734 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 863 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, GAP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, GAP ↗ +6.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, GAP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).