Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 191 m²
Maison spacieuse d'environ 191m² et un terrain de 8745 m² !Découvrez cette maison construite en 1998, offrant un espace de vie confortable et généreux d'environ 191m². Nichée sur u...
104d Avenue de Provence 05000 Gap
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAP ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAPComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATEAUVIEUX
|
560 000 € | 2 732 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUVIEUX
|
560 000 € | 2 732 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T4 GAP
|
524 000 € | 2 944 € | 178 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAP
|
524 000 € | 2 944 € | 178 m² | 4 | Voir |
|
T7 GAP
|
520 000 € | 2 921 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUVIEUX
|
520 000 € | 2 453 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUVIEUX
|
520 000 € | 2 453 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T5 GAP
|
505 000 € | 2 658 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAP
|
505 000 € | 2 658 € | 190 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAP
|
505 000 € | 2 658 € | 190 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 24 Rue Du Chardon Bleu | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 29/03/2025 | 21 Rue Beauchateau | 490 000 € | 183 m² | 2 678 € |
| 28/03/2025 | 19b Che Ferme De L Hopital | 530 000 € | 200 m² | 2 650 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Des Capucines | 232 850 € | 163 m² | 1 429 € |
| 14/11/2024 | 19 Av De Charance | 559 740 € | 183 m² | 3 059 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Peroliere | 240 700 € | 158 m² | 1 523 € |
| 20/08/2024 | 18f Che Du Viaduc | 593 100 € | 195 m² | 3 042 € |
| 23/07/2024 | 27a All Raoul Vanderbecq | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Condorcet | 439 000 € | 175 m² | 2 509 € |
| 08/07/2024 | 18 Che Du Viaduc | 472 500 € | 169 m² | 2 796 € |
| 14/05/2024 | 9002 Malcombe | 384 000 € | 214 m² | 1 794 € |
| 09/04/2024 | 9348 Quartier De Charance | 501 000 € | 152 m² | 3 296 € |
| 26/02/2024 | 169 Rue Charles Aurouze | 665 000 € | 186 m² | 3 575 € |
| 23/01/2024 | 9008 Rte De Chabanas | 546 576 € | 168 m² | 3 253 € |
| 18/12/2023 | 20 All Des Erables | 516 000 € | 160 m² | 3 225 € |