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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
PROGRAMME IMMOBILIER NEUF D'AVANT-GARDE - Dans deux petites résidences de Standing Fermées, sécurisées et Connectées de 15 appartements chacun, du T2 au T5 (de 49 m² à 121 m²) - As...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 207 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAP ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GAP
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215 136 € | 4 391 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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228 000 € | 4 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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228 000 € | 4 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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228 000 € | 4 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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228 000 € | 4 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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228 000 € | 4 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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228 000 € | 4 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMETTE
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231 000 € | 4 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 GAP
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198 000 € | 3 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ROMETTE
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192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Saint Dominique | 83 900 € | 34 m² | 2 468 € |
| 23/12/2025 | 11c Rte De Chabanas | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 19/12/2025 | 8 Av Lesdiguieres | 136 800 € | 50 m² | 2 736 € |
| 18/12/2025 | 7d Rue Cap De Bresson | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Paul Bert | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 11/12/2025 | 24 Bd Bellevue | 142 000 € | 66 m² | 2 152 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere | 94 700 € | 52 m² | 1 821 € |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 05/12/2025 | 9002 Bd Georges Pompidou | 103 450 € | 46 m² | 2 249 € |
| 05/12/2025 | 5b Rue Du Pelvoux | 161 945 € | 43 m² | 3 766 € |
| 02/12/2025 | 4 Rte De Chaudefeuille | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 01/12/2025 | 8b Rue Des Sagnieres | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |