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799 900 €
T6 233 m²
LA BATIE VIEILLE 05000
+3% vs marché
3 433 €/m²

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Maison • 6 pièces • 233 m²

LA BATIE VIEILLE (05000) • Bayard
Niveaux 3
Terrain 1 247 m²
Construction 1840
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 305 kWh/m²
GES E 67 kg CO₂

Demeure de prestige 6 pièce(s) 232.94 m².RARE A LA VENTE Pour les personnes sensibles au charme de l'ancien, venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison de maître, dan...

Quartier Bayard

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 799 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 765 €
Prix net vendeur 769 135 €
Frais de notaire +54 579 €
Émoluments 7 851 €
Droits & taxes 45 378 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 854 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 854 479 €
Capital à emprunter 854 479 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 214 €/mois 30 952 €/mois 857 976 € 88 945 € 3,15%
10 ans 7 497 €/mois 22 718 €/mois 899 640 € 130 609 € 3,20%
15 ans 5 422 €/mois 16 430 €/mois 975 960 € 206 929 € 3,30%
20 ans 4 421 €/mois 13 397 €/mois 1 061 040 € 292 009 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
30 756 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-3 246 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 563 €/an
Charges copro. NR 1 398 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 153 €/an
GLI (2,5%) 769 €/an
Vacance locative 2 562 €/an
Total charges 9 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).