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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 136 m²
GAP centre-ville, Immeuble de rapport - GAP, centre ville, dans une maison de ville, 1 local commercial en Rdc, 3 appartements (2 T2 et 1 T3) à vendre. Le local et es appartements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue De L Aubepine Blanche | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 16/12/2025 | 8b Rue De La Viste | 254 310 € | 111 m² | 2 291 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte De Graffinel | 334 450 € | 120 m² | 2 787 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Du Forest D Entrais | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 05/12/2025 | 9003 Rte De Valserres | 677 200 € | 146 m² | 4 638 € |
| 05/12/2025 | 9046 Quartier De Varsie | 382 000 € | 121 m² | 3 157 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Du Guil | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 26/11/2025 | 9099 Pic Poncon | 550 000 € | 139 m² | 3 957 € |
| 19/11/2025 | 40 Rte Des Eyssagnieres | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 05/11/2025 | 50 Che Du Viaduc | 315 000 € | 154 m² | 2 045 € |
| 29/10/2025 | 5000 Che Du Clos De Charance | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Du Lys Blanc | 359 000 € | 110 m² | 3 264 € |
| 15/10/2025 | 71 Rte De Chabanas | 458 750 € | 131 m² | 3 502 € |
| 30/09/2025 | 5350 Chem De La Sacristie | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Lt Boisrame | 484 000 € | 130 m² | 3 723 € |