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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Proche du centre et de la gare, jolie maison de ville d'une surface d'environ 95 m² composée d'un séjour-salon avec cheminée insert, d'une cuisine donnant accès à un agréable jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 739 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANNAT ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GANNAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GANNAT
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148 400 € | 1 290 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue Du General Rabusson | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Beausoleil | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 16/05/2025 | 59 Av Pierre Mendes-france | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 15/05/2025 | 1a Rue Du Moulin Keria | 149 450 € | 81 m² | 1 845 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Du Clos | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 15/04/2025 | 10 All Des Capucins | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue Des Remparts | 98 700 € | 87 m² | 1 134 € |
| 06/02/2025 | 38 Che Du Pastel | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 04/02/2025 | 1 Av De La Liberation | 191 950 € | 98 m² | 1 959 € |
| 10/01/2025 | 3 Lot Les Mimosas | 151 600 € | 78 m² | 1 944 € |
| 07/01/2025 | 4 Pl Felix Mizon | 33 500 € | 89 m² | 376 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Du Jardin Du Clos | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Casernes | 162 620 € | 84 m² | 1 936 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Jules Bertin | 109 250 € | 90 m² | 1 214 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue Des Lilas | 140 700 € | 96 m² | 1 466 € |