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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
En centre ville, une maison d'habitation élevée sur garage, comprenant une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, au deuxième étage: une cha...
45 Grande Rue 03800 Gannat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANNAT ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GANNAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue Du General Rabusson | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 16/05/2025 | 59 Av Pierre Mendes-france | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 15/05/2025 | 1a Rue Du Moulin Keria | 149 450 € | 81 m² | 1 845 € |
| 07/05/2025 | 11 Crs De La Republique | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 15/04/2025 | 10 All Des Capucins | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue Des Remparts | 98 700 € | 87 m² | 1 134 € |
| 06/02/2025 | 38 Che Du Pastel | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 04/02/2025 | 1 Av De La Liberation | 191 950 € | 98 m² | 1 959 € |
| 07/01/2025 | 4 Pl Felix Mizon | 33 500 € | 89 m² | 376 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Du Jardin Du Clos | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Casernes | 162 620 € | 84 m² | 1 936 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Jules Bertin | 109 250 € | 90 m² | 1 214 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue Des Lilas | 140 700 € | 96 m² | 1 466 € |
| 06/11/2024 | 63 Av Saint James | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Emile Guillaumin | 130 700 € | 90 m² | 1 452 € |