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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Situé à 3 mm à pied du centre-ville de Gannat dans un quartier très calme, sans vis à vis sur un terrain clos arboré de 4 400 m². Magnifique maison d'architecte baigné de lumière a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3RyT Actuel
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598 000 € | - |
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#9R5Xd
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549 000 € | -8,2% |
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#aex8Q
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549 000 € | -8,2% |
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#adQOM
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549 000 € | -8,2% |
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#aex8R
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549 000 € | -8,2% |
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#aIyOD
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549 000 € | -8,2% |
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#aGXIw
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549 000 € | -8,2% |
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#aIxtY
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549 000 € | -8,2% |
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#aJti6
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549 000 € | -8,2% |
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#b187V
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549 000 € | -8,2% |
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6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 11 Av De La Republique | 100 000 € | 172 m² | 581 € |
| 26/08/2024 | 15 Pl Hennequin | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue Du Clos | 36 000 € | 158 m² | 228 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue Des Freres Degand | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Croix Des Rameaux | 258 820 € | 168 m² | 1 541 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue Nationale | 221 927 € | 223 m² | 995 € |