Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
*Magnifique Maison de Plain-Pied à Ganges* Rare maison de plain-pied offrant un cadre verdoyant et paisible. *Description des Pièces:* Un grand salon / salle à manger, une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GANGES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GANGES
|
240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GANGES
|
240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GANGES
|
240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GANGES
|
240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GANGES
|
240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GANGES
|
240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GANGES
|
240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRISSAC
|
239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
|
244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
|
244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GANGES
|
244 000 € | 2 465 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
|
244 950 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
|
244 950 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTOULIEU
|
247 000 € | 2 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTOULIEU
|
247 000 € | 2 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De Sumene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue De La Tramontane | 180 500 € | 81 m² | 2 228 € |
| 07/10/2024 | 9005 Che Du Puech | 203 300 € | 67 m² | 3 034 € |
| 04/10/2024 | 8 Av De Nimes | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 12/09/2024 | Le Puech | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 10/09/2024 | 13 Pl Des Cedres | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 09/09/2024 | 9009 En Ranz | 137 500 € | 65 m² | 2 115 € |
| 02/08/2024 | 5081 La Baraque | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 22/12/2023 | 9018 En Ranz | 117 984 € | 80 m² | 1 475 € |
| 05/12/2023 | 9453 Le Puech | 271 500 € | 78 m² | 3 481 € |
| 18/07/2023 | 9004 Le Puech | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Du Vent Marin | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 14/06/2023 | 6 Plan De L Ormeau | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Mimosas | 255 730 € | 92 m² | 2 780 € |