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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
iad France - Audrey Girard vous propose: Située à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de ville de 138m² habitables lumineuse et traversante composée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 1 All Des Cedres | 355 000 € | 164 m² | 2 165 € |
| 24/10/2024 | 2b Rue Du Rouergue | 168 300 € | 110 m² | 1 530 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue De La Crx Du Vantail | 235 010 € | 110 m² | 2 136 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Biron | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 08/11/2023 | 40 Av De Nimes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 12/06/2023 | 20d Che Des Treilles Basses | 233 889 € | 129 m² | 1 813 € |
| 02/05/2023 | 55 Av De Sumene | 247 830 € | 130 m² | 1 906 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Du Chateau | 123 200 € | 121 m² | 1 018 € |