Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
**SOUS COMPROMIS** Votre agence WAH We are human Saint-Gely-du-Fesc vous présente cette maison de 158 m² habitables sur une parcelle de 1236 m² se situant proche des écoles et des ...
Rue Croix de Figou 34190 Ganges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GANGES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GANGES
|
415 000 € | 2 627 € | 158 m² | 4 | Voir |
|
T6 CAZILHAC
|
409 000 € | 2 479 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAZILHAC
|
409 000 € | 2 479 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAZILHAC
|
409 000 € | 2 479 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAZILHAC
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAZILHAC
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAZILHAC
|
399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAROQUE
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAROQUE
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAROQUE
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GANGES
|
395 000 € | 2 005 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T6 GANGES
|
390 000 € | 2 203 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 GANGES
|
390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
389 000 € | 2 103 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZILHAC
|
389 000 € | 2 103 € | 185 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 1 All Des Cedres | 355 000 € | 164 m² | 2 165 € |
| 17/01/2024 | 101 Che Des Broues | 373 700 € | 170 m² | 2 198 € |
| 12/06/2023 | 20d Che Des Treilles Basses | 233 889 € | 129 m² | 1 813 € |
| 02/05/2023 | 55 Av De Sumene | 247 830 € | 130 m² | 1 906 € |