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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
APPARTEMENT UNIQUE dans un immeuble ancien en bon état, décoré dans le style de son époque, appartement élégant vendu totalement meublé neuf, entièrement rénové avec des matériaux ...
1 Place Fabre d'Olivet 34190 Ganges
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GANGES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 111 Che De Rase Coste | 108 600 € | 39 m² | 2 785 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Font Des Barrys | 67 000 € | 43 m² | 1 558 € |
| 14/02/2025 | 20o Rue Biron | 59 000 € | 47 m² | 1 255 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Du Four | 68 500 € | 50 m² | 1 370 € |
| 07/10/2024 | 40 Rue Biron | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Des Arts | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 03/09/2024 | 26 Rue Emile Planchon | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 02/08/2024 | 11 Pl Fabre D Olivet | 56 190 € | 40 m² | 1 405 € |
| 21/06/2024 | 150 Rue Des Chenes Verts | 135 600 € | 43 m² | 3 153 € |
| 19/06/2024 | 18 Rue Nouzeran Chevas | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 27/02/2024 | 111 Che De Rase Coste | 136 450 € | 39 m² | 3 499 € |
| 09/02/2024 | 7 Pl Des Halles | 36 500 € | 42 m² | 869 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Des Barrys | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 09/01/2024 | 11 Rue Emile Planchon | 44 000 € | 53 m² | 830 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue De L Olivette | 32 000 € | 27 m² | 1 185 € |