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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Situé en plein centre-ville de Ganges, appartement 2 pièces de 59,70m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GANGES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Z7MC Actuel
|
127 000 € | - |
|
#9ZVS0
|
126 000 € | -0,8% |
|
#af2Ic
|
127 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9753f Imp Gounelle | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 13/06/2025 | 111 Che De Rase Coste | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 11/04/2025 | 111 Che De Rase Coste | 108 600 € | 39 m² | 2 785 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Font Des Barrys | 67 000 € | 43 m² | 1 558 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Jeu De Ballon | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Emile Planchon | 109 440 € | 70 m² | 1 563 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Arts | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 14/02/2025 | 20o Rue Biron | 59 000 € | 47 m² | 1 255 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Elie Gounelle | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Du Four | 68 500 € | 50 m² | 1 370 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Jeu De Ballon | 315 950 € | 60 m² | 5 266 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 11/10/2024 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 74 000 € | 65 m² | 1 138 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Emile Planchon | 87 400 € | 63 m² | 1 387 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Des Arts | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |