Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Dans résidence récente fermée avec ascenseur (2007) appartement rez-de-chaussée T3 81 m² + véranda 8 m² terrasses jardin détail honoraires agence : 2% TTC inclus à la charge de l '...
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 311 724 € | 32 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 47 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 75 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GANGES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9753f Imp Gounelle | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Emile Planchon | 109 440 € | 70 m² | 1 563 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Arts | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Elie Gounelle | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 29/01/2025 | 9 Av Du Vigan | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue De L Olivette | 75 610 € | 89 m² | 850 € |
| 11/10/2024 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 74 000 € | 65 m² | 1 138 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Emile Planchon | 87 400 € | 63 m² | 1 387 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Biron | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 27/08/2024 | 4 Av De Nimes | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 01/08/2024 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue Des Ecoles Republicaines | 86 000 € | 67 m² | 1 284 € |
| 24/07/2024 | 6 Rue Elie Gounelle | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 06/05/2024 | 40 Rue Biron | 35 000 € | 63 m² | 556 € |