319 140 €
Bien
160 m²
GANDELAIN
61420
N/A
vs marché
1 995
€/m²
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Créer un compte gratuit319 140 €
Bien • 10 pièces • 160 m²
GANDELAIN (61420) • Gandelain
Terrasse
Jardin
DPE
F
372 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Deux maisons, étang et dépendances sur 1,5 ha. - Une maison d'habitation composée d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et buanderie, ; grenier, - Une dépendance amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 197 €
Prix net vendeur
303 943 €
Frais de notaire
+22 672 €
Émoluments
3 390 €
Droits & taxes
17 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 812 €
Capital à emprunter
341 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
21 120 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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