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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
iad France - Anne Campistron vous propose: À Gan, au sud de Pau, cette maison vous attend au cOEur d’un écrin de verdure. Orientée plein sud, elle profite d’une belle luminosité et...
103 Route de Nay 64290 Gan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAN ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0VAc Actuel
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260 000 € | - |
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#axdf6
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280 000 € | +7,7% |
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#axyUg
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260 000 € | - |
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#aBSRK
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280 000 € | +7,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAN
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260 000 € | 2 016 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 GAN
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GAN
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GAN
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GAN
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 GAN
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275 000 € | 1 786 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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275 000 € | 1 786 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 151 Che De Berdoulou | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Corisande | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 28/03/2025 | 83 Che De Miqueu | 277 000 € | 147 m² | 1 884 € |
| 04/03/2025 | 102 Che De Miqueu | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 17/12/2024 | 13 Che De Larousse | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 16/12/2024 | 17 Lot Domaine De Lus | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Du Pic D'anie | 323 000 € | 123 m² | 2 626 € |
| 07/11/2024 | 115 Rue D'ossau | 168 000 € | 124 m² | 1 355 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De La Villefranche | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Jacques Brel | 296 400 € | 133 m² | 2 229 € |
| 05/09/2024 | 9 Imp Xavier Fondeville | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue De Dissez | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 30/08/2024 | 79 Rte De Laroin | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 15/07/2024 | 9231 Rte De Gelos | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 11/07/2024 | 2 Av De La Gare | 198 820 € | 103 m² | 1 930 € |