Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
COFIM vous présente sur Gan ce plain-pied de 2019 avec presque 90 m² habitables et une belle pièce de vie lumineuse accompagnée de 3 chambres. Sur un terrain de plus de 1000 m², el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAN
|
280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAN
|
280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAN
|
280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAN
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAN
|
268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAN
|
268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LASSEUBE
|
255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSEUBE
|
255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9171 Che De Udee | 246 300 € | 72 m² | 3 421 € |
| 05/03/2025 | 9001 Che De Lamanet | 194 500 € | 79 m² | 2 462 € |
| 05/02/2025 | 18 Rue Du Pic D'anie | 218 500 € | 82 m² | 2 665 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Lauriers | 208 850 € | 88 m² | 2 373 € |
| 30/01/2025 | 11 Che De Peyroulan | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 27/12/2024 | 25 Che De Maubec | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 17/12/2024 | 13 Che De Larousse | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue Pierre De Marca | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Du Pic D'anie | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De La Villefranche | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 17/10/2024 | 30 Rue Tristan Dereme | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 09/10/2024 | 9521 All D Espagne | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Chene | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 27/09/2024 | 9011 Che De Lus | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 11/09/2024 | 9248 Rue Du Palas | 278 000 € | 82 m² | 3 390 € |