700 900 €
T6
177 m²
GAMBSHEIM
67760
N/A
vs marché
3 960
€/m²
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Maison • 6 pièces • 177 m²
GAMBSHEIM (67760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
700 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 958 €
Prix net vendeur
673 942 €
Frais de notaire
+48 050 €
Émoluments
6 938 €
Droits & taxes
39 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
748 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
748 950 €
Capital à emprunter
748 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 952 €/mois | 27 127 €/mois | 751 968 € | 77 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 788 520 € | 114 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 855 540 € | 181 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 930 000 € | 255 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 1 006 800 € | 332 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
23 364 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-3 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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