645 700 €
T7
151 m²
GAMBSHEIM
67760
N/A
vs marché
4 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit645 700 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
GAMBSHEIM (67760)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 835 €
Prix net vendeur
620 865 €
Frais de notaire
+44 410 €
Émoluments
6 429 €
Droits & taxes
36 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 110 €
Capital à emprunter
690 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 249 €/mois | 24 997 €/mois | 692 916 € | 71 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 726 600 € | 105 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 788 220 € | 167 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 856 800 € | 235 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 927 900 € | 306 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
19 932 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible