290 125 €
T6
135 m²
GAMBSHEIM
67760
N/A
vs marché
2 149
€/m²
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Créer un compte gratuit290 125 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
GAMBSHEIM (67760) • Gambsheim
Construction
1929
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Encore un exclusivité Groupimmo ALSACEA Gambsheim dans une rue au calme.Maison Alsacienne de 135 M² avec deux dépendances sur un terrain de 697 M².Au rez de chaussez :Un séjour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 125 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 493 €
Prix net vendeur
277 632 €
Frais de notaire
+20 868 €
Émoluments
3 138 €
Droits & taxes
16 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 993 €
Capital à emprunter
310 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 327 480 € | 47 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 75 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
17 820 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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